不動産

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ボロ区分マンションの入居者募集の為に不動産屋さんに営業する

2度にわたるエアコン交換作業を終えてなんとかエアコンが装着されました。 ちなみにエアコンはアイリス―ヤマ製、大丈夫か?と思う人もいるでしょうが、5年前に取り付けたアイリスのエアコンは問題なく稼働中です、、から問題ないでしょう。 尚、物価高騰...
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エアコンの取外し&取付けは、事前にしっかり事情を説明しないと二度手間になる

ボロ区分マンションを購入し、家電量販店を回ってエアコンを購入しました。 さて、今回の物件は公団吊のエアコン室外機があり、しかも角部屋の4階なので、室外機の向こうは地面になります(取り外しは高所なので怖いです) かなり取り外しに苦労すると思わ...
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ボロ区分マンションの部屋改造部材を購入するにも、ポイ活を活用する

ボロ区分マンションを購入し、契約完了したワタクシ。 引き渡しはただのスタートでありまして、まだまだこれからやる事は沢山ございます。 さて、現状ではエアコンは動くかどうかわからんし、クッキングヒーターは多分壊れている、という状態なので人が住め...
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ボロ区分マンションの契約から、引き渡しまでの流れ、現金決済なら最速で3週間程度

ボロ区分マンションを買っておおよその費用を見積もる流れを紹介しましたが、 今回は契約の流れを紹介します。 契約に関しては、売主様との値段交渉が完了してから引き渡しまで、大体3週間くらいで完了しています。 コロナの良い影響でしょうか、最近は不...
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ボロ区分マンションを買って契約し、改造費用を予想する流れ

久しぶりにボロ区分マンションを購入する事になったので、流れを紹介。 こんなボロい部屋が人に借りられるのか?借りられたとしていくらでイケるのか。 あまりおすすめはしませんが、参考まで。 物件の探し方は、不動産サイト 物件の探し方はというと、 ...
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副業のために簿記を勉強するなら、書籍:200万人のための簿記、がよい

やよいの白色申告オンラインの使い勝手の良さに驚いたついでに、、 将来的に青色申告を目指すために複式簿記を勉強しているわけですが、 簿記の本を検索すると、 簿記3級絶対合格!だかなんだか、資格のための書籍がたくさん出てきます。 私は簿記の試験...
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やよいの白色申告オンラインは簡単丁寧すぎて、今までの無知な自分に絶望する

以下の書籍を読みまして、、 やよいの白色申告オンラインは、、ずっと無料で使えるということを今更知りました。 使ってみると、 めちゃくちゃ簡単で親切丁寧 な事実に驚愕しました、今まで自分でちまちま帳簿を付けたり調べたりしていたのですが、こんな...
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田舎で行うワンルームマンション投資は、お手軽だが、儲かるとは言えない

都会のワンルームマンション投資失敗、と言うのはよく聞く話で記事にもなっていますし、 書籍も鬼のように出ていますから勉強のしがいのあるジャンルとは言えます。 では、田舎で行うワンルームマンション投資の実態とは如何なるものでしょうか。 今回説明...
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都会のワンルームマンション投資に失敗するのは、ただの勉強不足と属性の不足

こんな記事がGoogleニュース一覧に表示されました(私の興味のある記事なんですよねぇ・・) ワンルームマンション投資で不労所得を得るはずが、逆にマイナスになってしまった。 というお話です。 私もジャンルで言うと、ワンルームマンション投資を...
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FIREを目指すなら、投資利回りよりも不動産投資の方が良い?

アメリカ版FIRE(ファイナンシャルインディペンデンスリタイアアーリー_早期経済的独立)本によると投資利益率4%が前提になっております。 ということは、沢山投資に回せるお金があればあるほど早く経済的独立を達成できる、となるわけですが、日本の...
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